Grupa Oto:     Bolesławiec Brzeg Dzierzoniów Głogów Góra Śl. Jawor Jelenia Góra Kamienna Góra Kłodzko Legnica Lubań Lubin Lwówek Milicz Nowogrodziec Nysa Oława Oleśnica Paczków Polkowice
Środa Śl. Strzelin Świdnica Trzebnica Wałbrzych WielkaWyspa Wołów Wrocław Powiat Wrocławski Ząbkowice Śl. Zgorzelec Ziębice Złotoryja Nieruchomości Ogłoszenia Dobre Miejsca Dolny Śląsk

Boom biurowy we Wrocławiu trwa w najlepsze

     autor:
Share on Facebook   Share on Google+   Tweet about this on Twitter   Share on LinkedIn  
Choć rynek biurowy rozwija się na całym Dolnym Śląsku, to zdecydowany prym wiedzie tu stolica regionu. Wrocław, będący jednym z wiodących polskich ośrodków akademickich, oferuje dostęp do doskonale wyszkolonej kadry – zarówno absolwentów, jak i pracowników z doświadczeniem.
Boom biurowy we Wrocławiu trwa w najlepsze

Boom biurowy we Wrocławiu trwa w najlepsze
kliknij na zdjęcie, aby powiększyć.Boom biurowy we Wrocławiu trwa w najlepsze
kliknij na zdjęcie, aby powiększyć.

Tu również wyjątkowo dynamicznie rozwija się branża IT. Według ekspertów, napływ inwestycji, ze szczególnym uwzględnieniem projektów z sektora nowoczesnych usług dla biznesu, jest głównym motorem rozwoju rynku biurowego we Wrocławiu. Przedsiębiorstwa z tej branży wynajmują już ponad połowę wszystkich biur w stolicy Dolnego Śląska. Szczególnie chętnie lokują tu swoją działalność firmy z sektora bankowego i finansowego, dla których wynajem biur o odpowiedniej powierzchni i optymalnej lokalizacji jest wyjątkowo ważny. Wrocław jest też jednym z najlepszych rynków inwestycyjnych w regionie Europy Środkowej i Wschodniej według rankingu Tholons Top 100 Outsourcing Destination.

Według raportu „Największe rynki biurowe w Polsce. Market insihts 2018” opracowanego przez Colliers International, agencję zajmującą się nieruchomościami komercyjnymi, Wrocław, zaraz po Krakowie, to drugi regionalny rynek biurowy w Polsce. W 2017 roku podpisano tu umowy na prawie 170 tys. mkw . Największy udział przypadł nowym umowom – aż 63% oraz renegocjacjom - 27%. Transakcje w budynkach w budowie stanowiły blisko 30% popytu. Natomiast współczynnik pustostanów odnotował znaczący spadek o ponad 3% i wyniósł 9,4%. Stawki najmu powierzchni biurowej we Wrocławiu wynoszą obecnie średnio od 13 do 15,5 euro/mkw na miesiąc.

Liczy się standard i lokalizacja

Inwestorzy poszukując miejsca na swoją działalność, zwykle biorą pod uwagę lokalizację swojego przyszłego biura.

- Ważne, aby było ono jak najlepiej skomunikowane z centrum oraz posiadało bardzo dobry dojazd do wrocławskiego lotniska i głównych dróg wyjazdowych z miasta – mówi Adam Galewski, dyrektor generalny firm Devco i BFF Investment Polska zarządzających Wrocławskimi Parkami Biznesu.

- Choć popyt na powierzchnie biurowe we Wrocławiu wciąż jest duży, coraz wyższe są także wymagania firm lokujących tu swoje siedziby i przedstawicielstwa. Przedsiębiorcy oczekują nie tylko tego, że ich standard będzie wysoki, zgodny z najnowszymi trendami. Ważne jest również to, aby wnętrza biur były optymalnie dostosowane do potrzeb najemców i zapewniały im jak najlepsze warunki pracy. Coraz częściej firmy zwracają też uwagę na to, czy mają możliwość uzupełnienia wynajmowanych biur o przestrzeń o innym przeznaczeniu m.in. na badania i rozwój, laboratoria, magazyny czy też powierzchnie wystawiennicze.

Karta przetargowa

Nowym trendem na rynku biurowym jest aranżacja przestrzeni pod kątem przyjemnego miejsca pracy, gdzie w przerwach można się również zrelaksować. Przy niskiej stopie bezrobocia trwa walka wśród pracodawców o pozyskanie prawdziwych talentów, a biuro staje się jednym z elementów motywacyjnych.

- W ostatnim czasie biuro stało się kartą przetargową w konkurowaniu o wyspecjalizowanych pracowników – uważa Adam Galewski. – Atrakcyjnie urządzone i komfortowe miejsce pracy z większą liczbą sal do spotkań, pracy kreatywnej oraz miejscami do integracji, stanowi coraz większy atut pracodawcy. Coraz częściej pozwala na pozyskanie i zatrzymanie w firmie wykwalifikowanej kadry.

Według ekspertów trend zmiany przestrzeni pracy w najbliższym czasie będzie się umacniał, co pozytywnie wpłynie na dalszy wzrost popytu na powierzchnie biurowe.

Dobre prognozy

Według prognoz w najbliższym czasie zainteresowanie najemców powierzchnią biurową we Wrocławiu będzie nadal wysokie. Miasto cały czas przyciąga nowe firmy, a obecni już najemcy renegocjują umowy, często dokonując ekspansji powierzchni.

Jak podaje Colliers International, na rynku biurowym wciąż widoczna jest wysoka aktywność deweloperów. Obecnie w samym tylko Wrocławiu w budowie znajduje się ponad 237 tys. mkw nowoczesnej powierzchni biurowej, co jest drugim wynikiem wśród głównych rynków regionalnych.

Jak twierdzą eksperci, w niedalekiej przyszłości stawki czynszu za wynajem nowoczesnego biura raczej pozostaną stabilne. Więcej trzeba będzie zapłacić jedynie w przypadku nowych projektów w bardzo dobrej lokalizacji i o wyróżniającej się architekturze.


otomedia.pl



Dzisiaj
Czwartek 28 marca 2024
Imieniny
Anieli, Kasrota, Soni

tel. 660 725 808
tel. 512 745 851
reklama@otomedia.pl


OtoBrzeg.pl © 2007 - 2024 Otomedia sp. z o.o.
Redakcja  |   Reklama  |   Otomedia.pl